Danh sách giá bán các căn hộ tại khu vực Quận 7.

Để có đánh giá khách quan về các dự án lân cận Asiana Riverside Quận 7. Bài viết do Tạp Chí Dự án chỉ cập nhật giới hạn một số dự án nỗi bật, trong giao đoạn gần đây 2020 - 2021 đã và đang triển khai. Mong rằng sau khi quý khách hàng đọc được sẽ phần nào cung cấp thông tin đưa ra cơ sở lựa chọn đầu tư và mua ở.

Giá bán căn hộ tại Quận 7 cập nhật mới nhất 2021.

Bảng tổng hợp giá bán căn hộ Quận 7 năm 2021

STT	Tên dự án	Chủ đầu tư	Vị trí	Giá bán (tr/m2)
1	Sunshine Diamond River	Sunshine Group	Đào Trí, P.Phú Thuận	60 – 65
2	Sunshine City Sài Gòn	Sunshine Group	Phú Thuận, P.Tân Trào	60 – 65
3	Eco Green Sài Gòn	Keppel Land	Nguyễn Văn Linh, P.Tân Thuận	55 – 60
4	The Riviera Point	Keppel Land	Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận	40 – 50
5	Celesta Rise	Keppel Land	Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè	45 - 50
6	Celesta Heights	Keppel Land	Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè	50 -60
7	Cardinal Court	Phú Mỹ Hưng	Raymondienne. P. Tân Phú	120 – 150
8	The Peak Midtown	Phú Mỹ Hưng	Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú	75 – 85
9	Sky 89	An Gia Investment	Hoàng Quốc Việt, P.Phú Thuận	45 – 50
10	River Panorama	An Gia Investment	Hoàng Quốc Việt, P.Phú Thuận	40 – 45
11	An Gia Skyline	An Gia Investment	Hoàng Quốc Việt, P.Phú Thuận	38 – 42
12	An Gia Riverside	An Gia Investment	Đào Trí, P.Phú Thuận	35 – 40
13	Q7 Boulevard	Hưng Thịnnh	Nguyễn Lương Bằng, P.Phú Mỹ	38 – 42
14	Signial	An Gia Investment	Hoàng Quốc Việt, P.Phú Thuận	40 – 42
15	Jamona Heights	TTC Land	Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông	42 – 47
17	Lavida Plus	Quốc Cường Gia Lai	Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phong	50 – 60
17	TNR Kenton Node	Tài Nguyên	Nguyễn Hữu Thọ, P.Phước Kiển	55 – 70
18	Chateau Phú Mỹ Hưng	Phú Mỹ Hưng	Khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng	140 – 145
19	Asiana Riverside	Gotec Land	Bến Nghé, Tân Thuận.	55 -65

 

Trên đây là bảng giá tổng hợp mới nhất các căn hộ tại Quận 7 đã và đang được bán ra. Như vậy mức giá căn hộ Quận 7 hiện tại sẽ nằm ở mức trung bình từ 40 - 45 triệu/m2 năm 2020. và từ 55 - 60 triệu/m2 trong năm 2021. Đây là mức giá cạnh tranh, phù hợp khi giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, giá nhân công lao động tăng. Đồng thời các CĐT áp dụng các chính sách bán hàng ưu đãi, hỗ trợ lãi luất ngân hàng cho người mua.

 

Nguồn cung căn hộ tại Quận 7 trong năm 2021.

Nguồn cung khan hiếm:

Theo thông tin tổng hợp từ Tạp Chí Dự Án thì Phú Mỹ Hưng chỉ còn 18% quỹ đất để phát triển dự án ( gồm dự án cao tầng, biệt thự và dự án văn phòng ). Quận 7 gần như đã hết quỹ đất đẹp để phát triển dự án. Nhìn tổng thể Quận 7 chỉ thấy quỹ đất dọc đường Đào Trí có lẽ nguồn cung căn hộ chính của Quận 7 từ 2020 – 2025.

Theo dự đoán của CBRE, thì trong 2 năm 2021, 2022 thì giá của các phân khúc đều tăng lên. Cụ thể là giá của phân khúc hạng sang sẽ đều đặn tăng lên 10%/ năm. Do thiếu nguồn cung và các dự án khủng được đưa ra thị trường. Phân khúc cao cấp sẽ tăng thấp hơn là 8%- 10%. Bởi vì nguồn cung dồi dào hơn từ các dự án ở xa trung tâm như quận 9. Giá của phân khúc bình dân thì sẽ tăng nhẹ hơn và duy với mức 2- 3%/năm (Nguồn: Property Insight)

Giá bán căn hộ Asiana Riverside Quận 7 từ 60 triệu/m2 có đáng để mua.

Chúng ta cùng phân tích một vài thông tin tổng quan, và một số thông tin chi tiết về Asiana Riverside sau đó đưa ra nhận định với mức giá từ 60 triệu/m2 liệu có đáng để sở hữu không nhé.

Tại sao lựa chọn mua căn hộ Quận 7.

Giao thông kết nối thuận lợi: Những tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông của khu Nam Sài Gòn như cầu Thủ Thiêm 4, đường Nguyễn Tất Thành mở rộng, cầu Nguyễn Khoái, cầu Kênh Tẻ … giúp giải quyết phần nào vấn đề kết nối khu Nam cũng như Quận 7 về trung tâm thành phố.

Tiện ích hiện hữu đẳng cấp: Hơn 20 năm phát triển, Phú Mỹ Hưng gần như hoàn thiện. Tất cả tiện ích, dịch vụ đã hiện hữu. Có thể nói phần lớn người giàu Sài Gòn đang tập trung tại Quận 7 bởi mọi tiện ích cao cấp và không gian sống chất lượng đáp ứng được nhu cầu an cư của họ.

Giá bán còn cạnh tranh so với khu vực Quận 2: 10 năm trước thời 2007 khu Nam dẫn dắt thị trường bất động sản, 10 năm sau từ năm 2015 đến nay khu Đông lại đầu thị trường thành phố. Tuy nhiên, giá bán căn hộ Quận 2 đã lên ngưỡng rất cao. Nhiều dự án gấp 2, gấp 3 so với khu Nam.

Tuy giá bán khu Đông tăng theo hạ tầng và nhiều yếu tố chờ tiềm năng. Nhưng sự lệch giá quá lớn sẽ dẫn đến xu hướng chọn khu vực rẻ hơn để mua. Nhu cầu mua ở thì phù hợp tài chính và quãng đi đến chỗ làm, học hành của con cái không quá xa là họ lựa chọn.

Pháp lý an toàn, sở hữu lâu dài: Phần lớn các dự án Quận 7 được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín như Keppel Land, Novaland, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Hưng Lộc Phát, Sunshine Group, Xuân Mai Corp … Tiềm lực tài chính mạnh nên các dự án tại Quận 7 được những chủ đầu tư trên làm rất chắc tay. Hầu như rất ít dự án dính lùm xùm bên pháp lý.

Không Gian Sống An Nhiên: Quận 7 được bao quanh bởi sông Sài Gòn và nhiều sông nhỏ, kênh rạch và mảng xanh lớn nhất trong các quận trung tâm nên không gian sống tại Quận 7 rất trong lành, thoáng mát.

Điểm yếu căn hộ Quận 7 theo chúng tôi đánh giá vấn đề di chuyển về trung tâm khá khó khăn trong giờ cao điểm buổi sáng đi làm và buổi tối đi làm về. Những nút thắt cổ chai khó có thể nâng cấp mở rộng. Tuy nhiên những yếu tố tích cực về hạ tầng giao thông hứa hẹn sẽ giảm phần nào tình trạng trên. Đặc biệt, cầu Thủ Thiêm 4 bắt đầu khởi công.